Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Gbpusd Прогноз Аналитика Курс евро Форекс прогноз Технический анализ Usdjpy Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Usdchf Аналитика форекс Курс евро доллар Евро доллар Золото Доллар Usdrub Forex Рынок Форекс прогноз на сегодня Gold Торговля Нефть Usdcad Биткоин Курс фунт доллар Nzdusd Форексмарт Прогноз евро доллар Инвестиции Фундаментальный анализ Экономика Акции Btcusd Евро доллар прогноз Курс фунта Золото прогноз Валюта Фунт Трейдер Ethusd Курс рубля Торговые решения на сегодня Новости Статистика Прогноз форекс Евро доллар аналитика Доллар США Sp500 Торговая неделя Финансы Форекс аналитика Евро прогноз Xrpusd Liteforex Технический прогноз Xauusd Газпром Курс Рубль Прогнозы форекс Торговые сигналы Торговые идеи Сбербанк Gbpusd рекомендация Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy События Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара Официальные курсы ЦБ Прогнозы Индекс доллара Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Евродоллар Прогноз валют Инвестиции в акции Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Как заработать Аналитика Альпари Артем Деев События форекс Прогноз криптовалют биткоин Британский фунт Ltcusd Аналитика рынка Трейдинг Анализ Пара евро доллар Цены на золото Прогноз курса Прогноз курса доллара Золоту Uscrude нефть Xauusd золото Анализ прогноз торговые решения по нефти Eurusd евродоллар UscrudeТорговые решения на сегодня EurusdТорговые решения на сегодня Прогноз на сегодня Прогноз курса евро доллар Сигналы Курс доллара на завтра Обзор Forex прогноз Трейдерам Новости форекс Золото аналитика и прогноз Инвесторы Теханализ Прогноз курса золота Прогноз цен на золото Валютный рынок Форекс прогноз на неделю Анализ eurusd Цена золота сегодня Курс доллар иена Курсы валют Курс доллара на сегодня Криптовалюта Волновой анализ Прогноз курса рубля на сегодня Цена на золото сегодня Рубль доллар прогноз Gold прогноз на сегодня Евро прогноз на сегодня Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Прогноз btcusd Прогноз gbpusd Прогноз eurusd на сегодня Инстафорекс украина Австралийский доллар Пара eurusd Курс ЦБ на сегодня Торговый план Какой курс доллара сегодня Курсы валют ЦБ Какой курс евро сегодня Курс цб на завтра Евро курс цб Доллар курс цб Курс евро на сегодня японские свечи Teletrade Сопротивление Fort financial services Работа дома Фондовый рынок Прогноз форекс рубль Официальный курс цб на завтра Поддержка Аналитика teletrade Уровни сопротивления eurusd Уровни поддержка eurusd Фунтдоллар Macd Аналитика евро Прогноз usdjpy Фунт доллар Форекс прогноз на сегодня курс евро Курс eurusd Точка разворота Торговля на форекс Romanov capital Инфляция Романов Капитал Курс рубля к доллару Прогноз audusd Ход торгов Доллару рубль Рубль евро Иена Freshforex Прогноз доллар иена Доллар иена

Цены на дома в США +29% за два года …

Июльские отчеты по рынку жилья США указывают на стабилизацию продаж. По итогам июля продажи новых односемейных домов в США составили 708 тыс. (в год), что в общем-то сопоставимо с показателями мая-июня и докризисными уровнями, но почти на 30% ниже максимумов начала года. Фактически третий месяц подряд продажи новых домов отстаиваются на одном уровне. Очень низкими остаются продажи готовых домов -их просто почти нет на рынке.

 

 

Продажи односемейных домов на вторичном рынке США выросли в июле на 2.7% м/м до 5.28 млн домов в год – это второй месяц роста активности после резкого сжатия объемов весной. Оживление отчасти связано с падением ставок по ипотеке вслед за снижением доходности гособлигаций США они упали до ~2.8% годовых по тридцатилетнему кредиту, что лишь немногим выше долгосрочных инфляционных ожиданий.


Медианная цена продажи односемейного дома на первичном рынке составила $390.5 тыс. (+26.6% за два года), но она крайне изменчива, т.к. сильно зависит структуры продаж. На вторичном рынке медианная цена продаж односемейных домов составила $367 тыс., что немного ниже июньского уровня в 370.1 тыс., но это сезонное снижение – с июля по декабрь здесь обычно наблюдается сползание цен. Исключением был только 2020 год, когда после открытия экономики и агрессивных стимулов цены росли вплоть до октября. С поправкой на сезонность рост цен составляет около 1% м/м, годовые темпы роста цен искажены базой прошлого года, но за последние два года медианная цена продаж домов на вторичном рынке США растет на 29.4% - самый сильный темп роста цен с периода стагфляции 1970-х и этот рост быстрее, чем в период формирования ипотечного пузыря 2006/8 года.


Затоваренность первичного рынка сильно выросла – количество выставленных на продажу домов покрывает текущие продажи за 6.2 месяца, что является вполне характерным для последних лет уровнем. Так, да не совсем... суть в том, что рекорды ставит предложение домов, строительство которых еще не начато… на максимумах и предложение домов, которые находятся в стадии строительства, а вот предложение готовых домов в 2 раза ниже докризисного уровня. Это отражает и вторичный рынок – отношение предложения домов к годовым продажам, хоть и немного подросло (2.6 месяца), но лежит сильно ниже минимумов последних четырех десятилетий.


Если смотреть на ситуацию в целом – снижение ставок по ипотеке немного подогревает спрос, дефицит готового жилья на продажу сохраняется, цены уже не летят с безумной скоростью, но продолжают агрессивно расти темпами 10-15% в год. Что тянет будет толкать вверх ренту (а это треть американской инфляции)…

 

 

Источник @truecon

#ФРС #ставка #ипотека #экономика #банки #недвижимость #США

 

 

 

Похожие статьи:

НовостиСША: дома растут ... в цене

НовостиАмериканский рынок жилья потихоньку остывает

НовостиАмериканский рынок жилья потихоньку подрастает в условиях дефицита готовых домов

Рейтинг: 0 Голосов: 0 576 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад