Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Прогноз Gbpusd Аналитика Технический анализ Курс евро Форекс прогноз Usdjpy Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Золото Usdchf Аналитика форекс Евро доллар Курс евро доллар Доллар Usdrub Рынок Forex Форекс прогноз на сегодня Торговля Нефть Gold Биткоин Форексмарт Usdcad Курс фунт доллар Nzdusd Инвестиции Прогноз евро доллар Фундаментальный анализ Экономика Акции Btcusd Валюта Евро доллар прогноз Курс фунта Трейдер Золото прогноз Ethusd Фунт Курс рубля Торговые решения на сегодня Новости Торговые сигналы Статистика Доллар США Финансы Прогноз форекс Евро доллар аналитика Торговая неделя Sp500 Xrpusd Xauusd Форекс аналитика Евро прогноз Liteforex Технический прогноз Газпром Курс Рубль Прогнозы форекс Торговые идеи Сбербанк Трейдинг Gbpusd рекомендация Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy События Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара Прогнозы Официальные курсы ЦБ Инвестиции в акции Индекс доллара Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Евродоллар Прогноз валют Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Как заработать Аналитика Альпари Артем Деев События форекс Британский фунт Прогноз криптовалют биткоин Анализ Ltcusd Аналитика рынка Прогноз курса Цены на золото Пара евро доллар Прогноз на сегодня Прогноз курса доллара Золоту Uscrude нефть Xauusd золото Eurusd евродоллар Анализ прогноз торговые решения по нефти UscrudeТорговые решения на сегодня EurusdТорговые решения на сегодня Валютный рынок Сигналы Прогноз курса евро доллар Обзор Курс доллара на завтра Трейдерам Forex прогноз Криптовалюта Новости форекс Золото аналитика и прогноз Волновой анализ Инвесторы Теханализ Прогноз цен на золото Анализ eurusd Уровни поддержки и сопротивления Прогноз курса золота Фондовый рынок Форекс прогноз на неделю Цена золота сегодня Курс доллар иена Курсы валют Курс доллара на сегодня Торговый план Цена на золото сегодня Прогноз курса рубля на сегодня Gold прогноз на сегодня Рубль доллар прогноз Евро прогноз на сегодня Прогноз gbpusd Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Австралийский доллар Прогноз btcusd Прогноз eurusd на сегодня Инфляция Стоп-лосс Сопротивление Инстафорекс украина Пара eurusd Курс ЦБ на сегодня японские свечи Курс евро на сегодня Курс цб на завтра Евро курс цб Доллар курс цб Какой курс доллара сегодня Курсы валют ЦБ Какой курс евро сегодня Поддержка Teletrade Macd Fort financial services Работа дома Прогноз форекс рубль ФРС США Официальный курс цб на завтра Аналитика teletrade Уровни сопротивления eurusd Уровни поддержка eurusd Фунтдоллар Торговля на форекс Прогноз usdjpy Аналитика евро Фунт доллар Прогноз audusd Форекс прогноз на сегодня курс евро Курс eurusd Точка разворота Иена Romanov capital Романов Капитал Курс рубля к доллару Ход торгов Доллару рубль Рубль евро

Цены на дома в США +29% за два года …

Июльские отчеты по рынку жилья США указывают на стабилизацию продаж. По итогам июля продажи новых односемейных домов в США составили 708 тыс. (в год), что в общем-то сопоставимо с показателями мая-июня и докризисными уровнями, но почти на 30% ниже максимумов начала года. Фактически третий месяц подряд продажи новых домов отстаиваются на одном уровне. Очень низкими остаются продажи готовых домов -их просто почти нет на рынке.

 

 

Продажи односемейных домов на вторичном рынке США выросли в июле на 2.7% м/м до 5.28 млн домов в год – это второй месяц роста активности после резкого сжатия объемов весной. Оживление отчасти связано с падением ставок по ипотеке вслед за снижением доходности гособлигаций США они упали до ~2.8% годовых по тридцатилетнему кредиту, что лишь немногим выше долгосрочных инфляционных ожиданий.


Медианная цена продажи односемейного дома на первичном рынке составила $390.5 тыс. (+26.6% за два года), но она крайне изменчива, т.к. сильно зависит структуры продаж. На вторичном рынке медианная цена продаж односемейных домов составила $367 тыс., что немного ниже июньского уровня в 370.1 тыс., но это сезонное снижение – с июля по декабрь здесь обычно наблюдается сползание цен. Исключением был только 2020 год, когда после открытия экономики и агрессивных стимулов цены росли вплоть до октября. С поправкой на сезонность рост цен составляет около 1% м/м, годовые темпы роста цен искажены базой прошлого года, но за последние два года медианная цена продаж домов на вторичном рынке США растет на 29.4% - самый сильный темп роста цен с периода стагфляции 1970-х и этот рост быстрее, чем в период формирования ипотечного пузыря 2006/8 года.


Затоваренность первичного рынка сильно выросла – количество выставленных на продажу домов покрывает текущие продажи за 6.2 месяца, что является вполне характерным для последних лет уровнем. Так, да не совсем... суть в том, что рекорды ставит предложение домов, строительство которых еще не начато… на максимумах и предложение домов, которые находятся в стадии строительства, а вот предложение готовых домов в 2 раза ниже докризисного уровня. Это отражает и вторичный рынок – отношение предложения домов к годовым продажам, хоть и немного подросло (2.6 месяца), но лежит сильно ниже минимумов последних четырех десятилетий.


Если смотреть на ситуацию в целом – снижение ставок по ипотеке немного подогревает спрос, дефицит готового жилья на продажу сохраняется, цены уже не летят с безумной скоростью, но продолжают агрессивно расти темпами 10-15% в год. Что тянет будет толкать вверх ренту (а это треть американской инфляции)…

 

 

Источник @truecon

#ФРС #ставка #ипотека #экономика #банки #недвижимость #США

 

 

 

Похожие статьи:

НовостиСША: дома растут ... в цене

НовостиАмериканский рынок жилья потихоньку остывает

НовостиАмериканский рынок жилья потихоньку подрастает в условиях дефицита готовых домов

Рейтинг: 0 Голосов: 0 608 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад