Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Прогноз Gbpusd Аналитика Технический анализ Курс евро Форекс прогноз Usdjpy Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Usdchf Золото Аналитика форекс Курс евро доллар Евро доллар Доллар Usdrub Рынок Forex Форекс прогноз на сегодня Торговля Gold Нефть Биткоин Usdcad Форексмарт Курс фунт доллар Nzdusd Прогноз евро доллар Инвестиции Фундаментальный анализ Экономика Акции Btcusd Валюта Евро доллар прогноз Курс фунта Золото прогноз Трейдер Ethusd Фунт Курс рубля Торговые решения на сегодня Новости Торговые сигналы Статистика Доллар США Прогноз форекс Евро доллар аналитика Финансы Торговая неделя Sp500 Форекс аналитика Xrpusd Xauusd Евро прогноз Технический прогноз Liteforex Газпром Курс Рубль Прогнозы форекс Торговые идеи Сбербанк Gbpusd рекомендация Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy События Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара Прогнозы Официальные курсы ЦБ Трейдинг Индекс доллара Инвестиции в акции Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Евродоллар Прогноз валют Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Как заработать Аналитика Альпари Артем Деев События форекс Прогноз криптовалют биткоин Британский фунт Ltcusd Анализ Аналитика рынка Прогноз курса Цены на золото Пара евро доллар Прогноз курса доллара Золоту Uscrude нефть Xauusd золото Анализ прогноз торговые решения по нефти Eurusd евродоллар EurusdТорговые решения на сегодня UscrudeТорговые решения на сегодня Прогноз на сегодня Прогноз курса евро доллар Валютный рынок Сигналы Обзор Курс доллара на завтра Forex прогноз Трейдерам Новости форекс Золото аналитика и прогноз Инвесторы Криптовалюта Теханализ Прогноз цен на золото Волновой анализ Прогноз курса золота Анализ eurusd Форекс прогноз на неделю Цена золота сегодня Курс доллар иена Курсы валют Фондовый рынок Уровни поддержки и сопротивления Курс доллара на сегодня Прогноз курса рубля на сегодня Цена на золото сегодня Gold прогноз на сегодня Рубль доллар прогноз Евро прогноз на сегодня Торговый план Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Прогноз gbpusd Прогноз btcusd Австралийский доллар Прогноз eurusd на сегодня Сопротивление Инстафорекс украина Инфляция Пара eurusd Курс ЦБ на сегодня японские свечи Евро курс цб Доллар курс цб Курс евро на сегодня Какой курс доллара сегодня Курсы валют ЦБ Какой курс евро сегодня Курс цб на завтра Поддержка Teletrade Fort financial services Работа дома Macd Прогноз форекс рубль Стоп-лосс Официальный курс цб на завтра Аналитика teletrade ФРС США Уровни сопротивления eurusd Уровни поддержка eurusd Фунтдоллар Прогноз usdjpy Аналитика евро Фунт доллар Торговля на форекс Форекс прогноз на сегодня курс евро Прогноз audusd Курс eurusd Точка разворота Romanov capital Иена Романов Капитал Курс рубля к доллару Ход торгов Доллару рубль Рубль евро

Цены на дома в США +29% за два года …

Июльские отчеты по рынку жилья США указывают на стабилизацию продаж. По итогам июля продажи новых односемейных домов в США составили 708 тыс. (в год), что в общем-то сопоставимо с показателями мая-июня и докризисными уровнями, но почти на 30% ниже максимумов начала года. Фактически третий месяц подряд продажи новых домов отстаиваются на одном уровне. Очень низкими остаются продажи готовых домов -их просто почти нет на рынке.

 

 

Продажи односемейных домов на вторичном рынке США выросли в июле на 2.7% м/м до 5.28 млн домов в год – это второй месяц роста активности после резкого сжатия объемов весной. Оживление отчасти связано с падением ставок по ипотеке вслед за снижением доходности гособлигаций США они упали до ~2.8% годовых по тридцатилетнему кредиту, что лишь немногим выше долгосрочных инфляционных ожиданий.


Медианная цена продажи односемейного дома на первичном рынке составила $390.5 тыс. (+26.6% за два года), но она крайне изменчива, т.к. сильно зависит структуры продаж. На вторичном рынке медианная цена продаж односемейных домов составила $367 тыс., что немного ниже июньского уровня в 370.1 тыс., но это сезонное снижение – с июля по декабрь здесь обычно наблюдается сползание цен. Исключением был только 2020 год, когда после открытия экономики и агрессивных стимулов цены росли вплоть до октября. С поправкой на сезонность рост цен составляет около 1% м/м, годовые темпы роста цен искажены базой прошлого года, но за последние два года медианная цена продаж домов на вторичном рынке США растет на 29.4% - самый сильный темп роста цен с периода стагфляции 1970-х и этот рост быстрее, чем в период формирования ипотечного пузыря 2006/8 года.


Затоваренность первичного рынка сильно выросла – количество выставленных на продажу домов покрывает текущие продажи за 6.2 месяца, что является вполне характерным для последних лет уровнем. Так, да не совсем... суть в том, что рекорды ставит предложение домов, строительство которых еще не начато… на максимумах и предложение домов, которые находятся в стадии строительства, а вот предложение готовых домов в 2 раза ниже докризисного уровня. Это отражает и вторичный рынок – отношение предложения домов к годовым продажам, хоть и немного подросло (2.6 месяца), но лежит сильно ниже минимумов последних четырех десятилетий.


Если смотреть на ситуацию в целом – снижение ставок по ипотеке немного подогревает спрос, дефицит готового жилья на продажу сохраняется, цены уже не летят с безумной скоростью, но продолжают агрессивно расти темпами 10-15% в год. Что тянет будет толкать вверх ренту (а это треть американской инфляции)…

 

 

Источник @truecon

#ФРС #ставка #ипотека #экономика #банки #недвижимость #США

 

 

 

Похожие статьи:

НовостиАмериканский рынок жилья потихоньку остывает

НовостиСША: дома растут ... в цене

НовостиАмериканский рынок жилья потихоньку подрастает в условиях дефицита готовых домов

Рейтинг: 0 Голосов: 0 601 просмотр

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад