Москва недвижимость! разгон цен продолжается ..

14 июля 2021 - Администрация социальной сети OSOBYE RU

Индекс стоимости московского метра по данным Мосбиржи за последнюю неделю подскочил сразу на 1%, в итоге метр подорожал 233.6 тыс. руб., с начала года рост цены составил уже 13.8%, а средняя за 4 недели цена была на 24.5% выше прошлогоднего уровня. Хотя резкое ускорение скорее отражает инерцию июньского повышения (успеть до сокращения льгот и повышения ставок), все-равно динамика выглядит впечатляюще. ЦИАН оценивает рост цен на новостройки в Москве в 3% м/м и 25% г/г.

При этом, многие эксперты фиксируют охлаждение физического спроса. С изменением программы льготной ипотеки не исключено, что, т.к. размер кредита резко сокращен, может еще больше сократиться средняя площадь продаваемых объектов (но продаваться они будут по более высокой цене за метр?), т.е. будет еще больше меняться структура продаж.

По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в первом полугодии было выдано 936 тысяч ипотечных кредитов на 2.69 трлн рублей, но в первые недели июля выдачи кредитов, судя по отдельным данным банков, упали на 20-40%. Учитывая потенциал повышения ставки ЦБ, а также сужение рынка объемов льготного кредитования, видимо стоит ждать роста средних ставок по ипотеке в направлении 9%. При таких раскладах, средний ипотечный платеж в Москве, даже при ипотеке на 15 лет, даже с поправкой на инфляцию приблизится к уровням конца 2016 года, когда средняя ставка была >12% годовых.

P.S.: В пятницу Джанет Йеллен и председатель ФРС Джером Пауэлл планируют обсудить перегрев рынка жилья в США и риски, которые он может представлять для финсистемы – они напрягаются все больше и больше ).

Источник @truecon

#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

Новости → Москва недвижимость! Февральская остановка ..Метр притормозил ...

Новости → Льготная ипотека в Москве "сворачивается"…

Новости → Москва недвижимость! Московский метр: без активной динамики

Новости → Москва недвижимость! Московский метр дрейфует дальше

Теги: ставка ипотека экономика кредит недвижимость россия бюджет

Рейтинг: 0 Голосов: 0 420 просмотров

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий

RSS-лента комментариев

← Назад

Москва недвижимость! разгон цен продолжается ..

Похожие статьи: