Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Gbpusd Прогноз Аналитика Технический анализ Курс евро Форекс прогноз Usdjpy Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Usdchf Аналитика форекс Курс евро доллар Золото Евро доллар Доллар Usdrub Рынок Forex Форекс прогноз на сегодня Gold Торговля Нефть Usdcad Биткоин Курс фунт доллар Форексмарт Nzdusd Прогноз евро доллар Инвестиции Фундаментальный анализ Экономика Акции Btcusd Евро доллар прогноз Валюта Курс фунта Золото прогноз Фунт Трейдер Ethusd Курс рубля Торговые решения на сегодня Новости Статистика Прогноз форекс Евро доллар аналитика Доллар США Sp500 Торговая неделя Финансы Форекс аналитика Xrpusd Евро прогноз Xauusd Торговые сигналы Технический прогноз Liteforex Газпром Курс Рубль Прогнозы форекс Торговые идеи Сбербанк Gbpusd рекомендация Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy События Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара Официальные курсы ЦБ Прогнозы Индекс доллара Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Инвестиции в акции Евродоллар Прогноз валют Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Как заработать Аналитика Альпари Трейдинг Артем Деев События форекс Прогноз криптовалют биткоин Британский фунт Ltcusd Аналитика рынка Анализ Пара евро доллар Цены на золото Прогноз курса Золоту Прогноз курса доллара Uscrude нефть Xauusd золото Анализ прогноз торговые решения по нефти Eurusd евродоллар EurusdТорговые решения на сегодня UscrudeТорговые решения на сегодня Прогноз на сегодня Прогноз курса евро доллар Сигналы Курс доллара на завтра Обзор Forex прогноз Трейдерам Валютный рынок Новости форекс Золото аналитика и прогноз Инвесторы Теханализ Прогноз цен на золото Прогноз курса золота Форекс прогноз на неделю Анализ eurusd Цена золота сегодня Курс доллар иена Криптовалюта Курсы валют Волновой анализ Курс доллара на сегодня Прогноз курса рубля на сегодня Цена на золото сегодня Gold прогноз на сегодня Рубль доллар прогноз Евро прогноз на сегодня Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Прогноз btcusd Прогноз gbpusd Прогноз eurusd на сегодня Инстафорекс украина Австралийский доллар Торговый план Фондовый рынок Пара eurusd Курс ЦБ на сегодня японские свечи Курс цб на завтра Евро курс цб Доллар курс цб Курс евро на сегодня Какой курс доллара сегодня Курсы валют ЦБ Какой курс евро сегодня Сопротивление Teletrade Fort financial services Работа дома Прогноз форекс рубль Официальный курс цб на завтра Поддержка Аналитика teletrade Macd Уровни поддержка eurusd Уровни сопротивления eurusd Инфляция Фунтдоллар Аналитика евро Прогноз usdjpy Фунт доллар Форекс прогноз на сегодня курс евро Курс eurusd Торговля на форекс Точка разворота Romanov capital Романов Капитал Прогноз audusd Курс рубля к доллару Иена Ход торгов Доллару рубль Рубль евро Уровни поддержки и сопротивления ФРС США Freshforex

🏗 Продажа застройщиками жилья в рассрочку может нести риски

article57894.jpg

Центробанк Бьет Тревогу: Чем Опасна Популярная Рассрочка от Застройщиков


Продажа квартир в рассрочку напрямую от застройщика стала массовым явлением на рынке новостроек. Однако стремительный рост этой практики заставил Банк России выпустить специальные рекомендации для банков, призывая их тщательнее оценивать риски таких проектов. Причина – серьезные угрозы для всех участников рынка.

 

 

Рассрочка в Рекордных Масштабах: Цифры Говорят Сами за Себя

По данным опроса ведущих девелоперов, в начале 2025 года рассрочка вышла на первое место среди способов оплаты жилья на первичном рынке. Ее доля в сделках взлетела до 40%, тогда как ранее редко превышала 10-20%. Общий объем невыплаченной покупателями задолженности по таким схемам достиг колоссальной суммы в 1 триллион рублей.


Покупатель в Зоне Риска: Скрытые Угрозы Рассрочки

Главная проблема для граждан кроется в самой природе рассрочки от застройщика. В отличие от банков, девелоперы обычно не проверяют реальную платежеспособность покупателя. Это прямой путь к чрезмерной долговой нагрузке. Люди, взявшие одну рассрочку, могут столкнуться с отказом в ипотеке для другой покупки или не справиться с выплатами по текущим кредитам.

Нередко цена квартиры, купленной в рассрочку, искусственно завышается. Это грозит серьезными финансовыми потерями, если возникнет необходимость продать такую недвижимость на вторичном рынке раньше срока.


Без Защиты: Почему Рассрочка Хуже Ипотеки

Покупатели по рассрочке находятся в гораздо более уязвимом положении, чем ипотечные заемщики. Они лишены важных механизмов поддержки. Например, они не могут воспользоваться кредитными каникулами в сложной жизненной ситуации. Также на них не распространяются государственные программы помощи, позволяющие погасить часть ипотечной задолженности.


Риски Не Только для Покупателей: Угроза Застройщикам и Банкам

Опасность существует и для самих девелоперов, и для стабильности банковской системы. Если покупатель не сможет платить или решит отказаться от договора рассрочки, это создаст серьезные финансовые проблемы для застройщика, который уже вложил средства в строительство. Банки, кредитующие таких застройщиков, также несут повышенные риски по своим кредитным портфелям.


Действия Регулятора: Ограничить Угрозы

Рекомендательное письмо Банка России направлено именно на то, чтобы сдержать распространение рискованных практик и минимизировать потенциальные негативные последствия для граждан, строительного сектора и финансовой стабильности в целом. Банкам поручено гораздо строже подходить к анализу проектов, где преобладает продажа жилья в рассрочку.

 

Источник Банк России

 

Похожие статьи:

СтатьиИнфляция vs экономический рост: куда движется финансовая система России?

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад