Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Gbpusd Прогноз Аналитика Технический анализ Курс евро Форекс прогноз Usdjpy Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Usdchf Аналитика форекс Золото Курс евро доллар Евро доллар Доллар Usdrub Рынок Forex Форекс прогноз на сегодня Торговля Gold Нефть Usdcad Биткоин Форексмарт Курс фунт доллар Nzdusd Прогноз евро доллар Инвестиции Фундаментальный анализ Экономика Акции Btcusd Валюта Евро доллар прогноз Курс фунта Золото прогноз Трейдер Ethusd Фунт Курс рубля Торговые решения на сегодня Новости Статистика Доллар США Прогноз форекс Евро доллар аналитика Торговые сигналы Sp500 Торговая неделя Финансы Форекс аналитика Xrpusd Xauusd Евро прогноз Liteforex Технический прогноз Газпром Курс Рубль Прогнозы форекс Торговые идеи Сбербанк Gbpusd рекомендация События Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара Официальные курсы ЦБ Прогнозы Индекс доллара Инвестиции в акции Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Евродоллар Прогноз валют Трейдинг Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Как заработать Аналитика Альпари Артем Деев События форекс Прогноз криптовалют биткоин Британский фунт Ltcusd Аналитика рынка Анализ Цены на золото Пара евро доллар Прогноз курса Прогноз курса доллара Золоту Uscrude нефть Xauusd золото Анализ прогноз торговые решения по нефти Eurusd евродоллар EurusdТорговые решения на сегодня UscrudeТорговые решения на сегодня Прогноз на сегодня Прогноз курса евро доллар Валютный рынок Сигналы Курс доллара на завтра Обзор Трейдерам Forex прогноз Новости форекс Золото аналитика и прогноз Инвесторы Теханализ Прогноз цен на золото Криптовалюта Прогноз курса золота Волновой анализ Форекс прогноз на неделю Анализ eurusd Цена золота сегодня Курс доллар иена Курсы валют Курс доллара на сегодня Прогноз курса рубля на сегодня Цена на золото сегодня Рубль доллар прогноз Gold прогноз на сегодня Евро прогноз на сегодня Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Торговый план Прогноз gbpusd Фондовый рынок Прогноз btcusd Прогноз eurusd на сегодня Австралийский доллар Инстафорекс украина Сопротивление Уровни поддержки и сопротивления Пара eurusd Курс ЦБ на сегодня японские свечи Доллар курс цб Какой курс евро сегодня Курс евро на сегодня Курсы валют ЦБ Курс цб на завтра Евро курс цб Какой курс доллара сегодня Teletrade Поддержка Fort financial services Работа дома Прогноз форекс рубль Инфляция Macd Официальный курс цб на завтра Аналитика teletrade Уровни сопротивления eurusd Уровни поддержка eurusd Фунтдоллар Прогноз usdjpy Аналитика евро Фунт доллар ФРС США Форекс прогноз на сегодня курс евро Курс eurusd Прогноз audusd Точка разворота Торговля на форекс Стоп-лосс Romanov capital Курс рубля к доллару Романов Капитал Иена Ход торгов Доллару рубль Рубль евро

🏗 Продажа застройщиками жилья в рассрочку может нести риски

article57894.jpg

Центробанк Бьет Тревогу: Чем Опасна Популярная Рассрочка от Застройщиков


Продажа квартир в рассрочку напрямую от застройщика стала массовым явлением на рынке новостроек. Однако стремительный рост этой практики заставил Банк России выпустить специальные рекомендации для банков, призывая их тщательнее оценивать риски таких проектов. Причина – серьезные угрозы для всех участников рынка.

 

 

Рассрочка в Рекордных Масштабах: Цифры Говорят Сами за Себя

По данным опроса ведущих девелоперов, в начале 2025 года рассрочка вышла на первое место среди способов оплаты жилья на первичном рынке. Ее доля в сделках взлетела до 40%, тогда как ранее редко превышала 10-20%. Общий объем невыплаченной покупателями задолженности по таким схемам достиг колоссальной суммы в 1 триллион рублей.


Покупатель в Зоне Риска: Скрытые Угрозы Рассрочки

Главная проблема для граждан кроется в самой природе рассрочки от застройщика. В отличие от банков, девелоперы обычно не проверяют реальную платежеспособность покупателя. Это прямой путь к чрезмерной долговой нагрузке. Люди, взявшие одну рассрочку, могут столкнуться с отказом в ипотеке для другой покупки или не справиться с выплатами по текущим кредитам.

Нередко цена квартиры, купленной в рассрочку, искусственно завышается. Это грозит серьезными финансовыми потерями, если возникнет необходимость продать такую недвижимость на вторичном рынке раньше срока.


Без Защиты: Почему Рассрочка Хуже Ипотеки

Покупатели по рассрочке находятся в гораздо более уязвимом положении, чем ипотечные заемщики. Они лишены важных механизмов поддержки. Например, они не могут воспользоваться кредитными каникулами в сложной жизненной ситуации. Также на них не распространяются государственные программы помощи, позволяющие погасить часть ипотечной задолженности.


Риски Не Только для Покупателей: Угроза Застройщикам и Банкам

Опасность существует и для самих девелоперов, и для стабильности банковской системы. Если покупатель не сможет платить или решит отказаться от договора рассрочки, это создаст серьезные финансовые проблемы для застройщика, который уже вложил средства в строительство. Банки, кредитующие таких застройщиков, также несут повышенные риски по своим кредитным портфелям.


Действия Регулятора: Ограничить Угрозы

Рекомендательное письмо Банка России направлено именно на то, чтобы сдержать распространение рискованных практик и минимизировать потенциальные негативные последствия для граждан, строительного сектора и финансовой стабильности в целом. Банкам поручено гораздо строже подходить к анализу проектов, где преобладает продажа жилья в рассрочку.

 

Источник Банк России

 

Похожие статьи:

СтатьиИнфляция vs экономический рост: куда движется финансовая система России?

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад