Как компании "накручивают" прибыль: переоценка активов и скрытые риски для инвесторов

"Прибыль на бумаге": как переоценка активов может обмануть инвестора

Когда вы изучаете финансовую отчётность компании, особенно при фундаментальном анализе, важно различать реальный рост бизнеса и бухгалтерские уловки. Один из самых распространённых — переоценка активов.

Представьте: у компании в балансе значатся здания, оборудование или доля в другой фирме. По правилам бухгалтерского учёта, такие активы можно периодически пересматривать — и если в отчётном периоде прибыль "хромает", компания может просто завысить их стоимость.

Что происходит дальше?

• Балансовая стоимость активов растёт.
• В отчётности появляется строка "прибыль от переоценки".
• Инвесторы видят рост показателей и думают: "Бизнес процветает!"

Но на деле:

• Денег в кассу не поступило.
• Это не результат роста продаж или эффективного управления.
• Такая "прибыль" — неустойчива. Уже в следующем квартале может последовать обратная переоценка, и прибыль рухнет.

📌 Реальный пример:
В строительной отрасли компании часто переоценивают земельные участки и объекты недвижимости. На бумаге — впечатляющие цифры. Но попробуйте продать эти активы по указанной цене — и вы быстро поймёте, что их реальная ликвидность сильно ниже.

🔴 Вывод:
Если вы видите резкий рост прибыли за счёт "прочих доходов" или "доходов от переоценки", будьте настороже. Это может быть не рост, а манипуляция отчётностью. Всегда проверяйте, откуда берётся прибыль: из операционной деятельности или из бухгалтерских корректировок.