Лизинг как инновационный способ инвестирования в офисную недвижимость

В условиях постоянного роста цен на коммерческие площади инвестирование в офисные помещения приобретает особую актуальность. Управляющий партнер юридической фирмы "Прайм Лигал" Арик Шабанов рассказал о преимуществах лизинга перед арендой и ситуациях на рынке офисов класса А.

Эксклюзивные возможности на рынке элитных офисов

Сегодня на рынке представлены офисные помещения класса А по беспрецедентно низкой цене - 255 000 рублей за квадратный метр. Это стало возможным благодаря сотрудничеству с рядом застройщиков, предлагающих существенные скидки на приобретение недвижимости. В частности, в бизнес-центре вблизи Мичуринского проспекта, расположенном в непосредственной близости от метро (всего 50 метров от выхода), выставлены на продажу последние 4 офисных помещения площадью 605, 610, 1250 и 1350 кв. метров. Здание, возведенное по современным технологиям, было сдано в эксплуатацию в январе 2026 года.

По словам Арика Шабанова, изначально цена на эти офисы составляла 305 000 рублей за квадратный метр, но в результате переговоров с застройщиками его клиенту, крупному инвестиционному фонду, удалось добиться скидки в 15%. Это открывает перед потенциальными покупателями уникальную возможность приобрести офисы по цене значительно ниже рыночной - в то время как стоимость аналогичных помещений в Москве варьируется от 400 000 до 700 000 рублей за квадратный метр.

Преимущества лизинга по сравнению с арендой

Одним из ключевых моментов, на который обращает внимание Арик Шабанов, является лизинг недвижимости. В отличие от аренды, при которой средства, выплачиваемые в качестве арендной платы, фактически списываются, лизинг позволяет инвестору постепенно погашать стоимость объекта, в конечном итоге становясь его собственником.

Лизинг офисных помещений особенно привлекателен для тех, кто планирует долгосрочные инвестиции в недвижимость. Вместо простой аренды офиса предприниматель получает возможность инвестировать в собственную недвижимость.

Подбор и другие коммерческие помещения

Юридическая фирма Прайм Лигал предлагает услуги по подбору и сопровождению сделок с инвестиционной недвижимостью. Команда экспертов готова помочь в поиске не только офисов класса А, но и других коммерческих объектов, соответствующих индивидуальным требованиям и ожиданиям клиентов. Специалисты компании обладают глубокими знаниями рынка и могут предложить оптимальные варианты для инвестирования, будь то приобретение офисных помещений или других видов коммерческой недвижимости.

Арик Шабанов призывает инвесторов воспользоваться уникальной возможностью приобретения офисных помещений по сниженной цене и рассмотреть лизинг как выгодную альтернативу аренде. Инвестиции в недвижимость не только сохраняют капитал, но и предоставляют возможность его увеличения, обеспечивая стабильный доход в перспективе.

Контакты

+7 (495) 649-87-37

Источник