США недвижимость: Американский метр тоже приуныл ... #США #ипотека #недвижимость #Кризис #экономика

Незавершенные сделки продаж жилья (опережающий индикатор для продаж на вторичном рынке) обвалились еще на 4% за ноябрь, годовое падение 37.8% г/г. – рекорд с начала публикации данных. Активность на рынке жилья США рухнула ниже уровней 2008 года, еще ниже она была только раз в ковидном апреле 2020 года, когда все встало и только один месяц. Все это в ситуации достаточно низкого объема предложения готового жилья на рынке США. 

S&P/Case-Shiller в октябре зафиксировали снижение цен четвертый подряд месяц (-0.5% м/м), но месячное падение все же было не таким сильным как в августе-сентябре, когда цены падали более, чем на 1% в месяц. Годовая динамика цен все еще положительна 9.2% г/г, но в реальном выражении годовой прирост цен практически прекратился (1.4% г/г). В 20 крупнейших городах США падение идет более агрессивно -0.8% м/м и 8.6% г/г. 

По скорости разворота - это самый агрессивный разворот цен с максимумов за послевоенный период, впереди еще много интересного... 

Источник @truecon