Стоимость жилья в Китае выросла на 10.3% за год в марте

18 апреля 2017 - Администрация социальной сети OSOBYE RU

ПЕКИН – Темпы роста цен на жилье в Китае в марте были самыми быстрыми с октября, когда первый раунд мер государственного контроля был направлен на решение проблемы спекуляции недвижимостью и низких цен.

Средняя цена на новые дома в 70 городах выросла на 0.7% в период с февраля по март, за исключением субсидируемого правительством жилья. Данные представлены расчетами The Wall Street Journal на основе данных, опубликованных во вторник Национальным бюро статистики. Показатель сравнивается с умеренным ростом на 0.3% в феврале.

Средние цены на новые дома в марте выросли на 10.3% по сравнению с предыдущим годом, тогда как в феврале они выросли на 10.6%.

Хайкоу, столица провинции Хайнань, острова у южной окрестности материкового Китая, известный своими белыми пляжами, сообщила о самом большом росте цен. За месяц цены тут выросли на 2.6%.

Рост цен также распространился на материковый Китай, в таких городах, как Шаогуань, цены выросли на 1.8%; в провинции Аньцин цены увеличились на 1.4%, в городе Лоян стоимость жилья выросла на 1.4%. Они вошли в десятку крупнейших городов мира с наибольшим ростом цен за месяц.

Контроль за недвижимостью, введенный в октябре, «не очень эффективен, так как сильный импульс просто перекинулся на города нижнего уровня, прилегающие к этим крупным городам», – отметил в недавнем отчете экономист Societe Generale Вэй Яо.

Второй раунд ограничительных мер на рынке жилья начался в феврале и в начале марта, и включал более жесткие ставки по ипотечным кредитам и более высокие уровни первоначального взноса для вторичного жилья в некоторых городах.

Постоянный рост цен на жилье беспокоит политиков, поскольку он подпитываются стремительным ростом долгов домашних хозяйств, что вызывает опасения относительно рисков для финансовой системы. Народный банк Китая сообщил, что долгосрочные ссуды на покупку жилья составили 44% от общего объема новых кредитов в юанях в марте. Показатель выше февральских 32.5%, но все еще ниже, чем в конце прошлого года, когда ссуды составили 70% всех кредитов.

Из четырех так называемых городов первого уровня в Китае Гуанчжоу сообщил о росте цен на 2.5% в марте по сравнению с предыдущим месяцем. Город ужесточил контроль за имуществом в конце марта.

Между тем, в Пекине цены на дома выросли на 0.4% по сравнению с прошлым месяцем. Цены упали на 0.3% в Шэньчжэне и на 0.1% в Шанхае за отчетный период.

Ларри Ху, китайский экономист из Macquarie Group, сказал, что цены на жилье продолжают расти в крупных городах Китая из-за низкого предложения земли. Несколько городов, включая Пекин, недавно взяли на себя обязательство увеличить предложения по продаже земли.

«Чтобы удержать цены на жилье в ближайшие шесть месяцев, у правительства нет иного выбора, кроме как еще больше ужесточить политику», – сказал Ху Цзиньтао.

Цены на новые дома выросли в 62 из 70 городов в марте по сравнению с месяцем ранее и по сравнению с 56 городами в феврале. Цены на новые дома в марте выросли в 68 городах по сравнению с годом ранее, тогда как в феврале увеличение цен было зарегистрировано в 67 городах.