Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Gbpusd Прогноз Аналитика Курс евро Форекс прогноз Технический анализ Usdjpy Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Usdchf Аналитика форекс Курс евро доллар Евро доллар Золото Доллар Usdrub Forex Рынок Форекс прогноз на сегодня Gold Торговля Нефть Usdcad Биткоин Курс фунт доллар Форексмарт Nzdusd Прогноз евро доллар Инвестиции Фундаментальный анализ Экономика Акции Btcusd Евро доллар прогноз Курс фунта Валюта Золото прогноз Фунт Трейдер Ethusd Курс рубля Торговые решения на сегодня Новости Статистика Прогноз форекс Евро доллар аналитика Доллар США Sp500 Торговая неделя Финансы Форекс аналитика Xrpusd Евро прогноз Xauusd Liteforex Технический прогноз Газпром Курс Торговые сигналы Рубль Прогнозы форекс Торговые идеи Сбербанк Gbpusd рекомендация Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy События Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара Официальные курсы ЦБ Прогнозы Индекс доллара Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Евродоллар Прогноз валют Инвестиции в акции Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Как заработать Аналитика Альпари Артем Деев События форекс Прогноз криптовалют биткоин Трейдинг Британский фунт Ltcusd Аналитика рынка Анализ Пара евро доллар Прогноз курса Цены на золото Золоту Прогноз курса доллара Uscrude нефть Xauusd золото Анализ прогноз торговые решения по нефти Eurusd евродоллар UscrudeТорговые решения на сегодня EurusdТорговые решения на сегодня Прогноз на сегодня Прогноз курса евро доллар Сигналы Курс доллара на завтра Обзор Трейдерам Forex прогноз Новости форекс Золото аналитика и прогноз Валютный рынок Инвесторы Теханализ Прогноз курса золота Прогноз цен на золото Форекс прогноз на неделю Анализ eurusd Цена золота сегодня Курс доллар иена Курсы валют Криптовалюта Курс доллара на сегодня Волновой анализ Прогноз курса рубля на сегодня Цена на золото сегодня Gold прогноз на сегодня Рубль доллар прогноз Евро прогноз на сегодня Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Прогноз btcusd Прогноз gbpusd Прогноз eurusd на сегодня Инстафорекс украина Австралийский доллар Торговый план Пара eurusd Курс ЦБ на сегодня Курс евро на сегодня Какой курс доллара сегодня Курсы валют ЦБ Какой курс евро сегодня Курс цб на завтра Евро курс цб Доллар курс цб японские свечи Teletrade Фондовый рынок Сопротивление Fort financial services Работа дома Прогноз форекс рубль Официальный курс цб на завтра Поддержка Аналитика teletrade Уровни сопротивления eurusd Уровни поддержка eurusd Фунтдоллар Macd Аналитика евро Прогноз usdjpy Фунт доллар Инфляция Форекс прогноз на сегодня курс евро Курс eurusd Точка разворота Торговля на форекс Romanov capital Романов Капитал Курс рубля к доллару Прогноз audusd Ход торгов Иена Доллару рубль Рубль евро Freshforex Прогноз доллар иена Доллар иена

Рынок жилья США: объемы низкие, цены высокие ... ​​#США #ипотека #недвижимость #экономика #инфляция

Рынок жилья США продолжает оставаться, с одной стороны в режиме дефицита предложения готового жилья, с другой – недоступностью этого жилья на фоне высоких ставок и цен. Хотя некоторое оживление активности рынка затухает на фоне новой волны роста ипотечных ставок выше 7% годовых. 

 

 

Продажи односемейных домов на вторичном рынке США за июль снизились до уровня 3.65 млн. домов в год, что немного выше недавних минимумов. На первичном, наоборот, выросли до 714 тыс. в год. При этом, предложение на вторичном рынке покрывает продажи лишь за 3.2 месяца, что по историческим меркам очень мало (нормальное состояние рынка 4-6 месяцев), хотя и выше минимумов. На первичном рынке внешне дефицита нет – предложение покрывает продажи за 7.1 месяца, но это касается только жилья находящегося в стадии строительства или где строительство еще не начато, с готовыми новыми домами тоже дефицит (предложение покрывает спрос за 3.1 месяца). 

 

Средний расчетный платеж по ипотеке на вторичном рынке при текущих ставках около $2.2 тыс. в месяц и более 51% от средней з/п – это максимум с 1984 года, когда были двузначные ипотечные «ставки Волкера» 14-15% годовых. 

 

На фоне дефицита готового жилья и цены падать не хотят, несмотря на обвал заявок по ипотеке до минимума с 1990-х (при том, что население в США все же выросло за три десятилетия) и ниже уровня ипотечного кризиса. Если убрать сезонность, то стоимость дома на вторичном рынке выросла на 1% м/м, даже годовая динамика вышла в небольшой плюс 1.6% г/г. Zillow тоже фиксирует рост цен 0.9% м/м и 1.4% г/г. 

 

Рынок сжимается в объемах, но дешевле не становится. Отчасти эти тенденции корреспондируют с тем, что было перед кризисом 2008 года, но со смещением рисков от частного собственника к институциональному – здесь кредитные риски сейчас выше. И в этом плане проблемы от высоких ставок еще впереди. 

 

Источник @truecon

 

 

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад