Продажи слабые – цены запредельные

28 июля 2021 - Администрация социальной сети OSOBYE RU

Сегодня вышли данные от S&P CoreLogic Case-Shiller по ценам на дома в США, по итогам мая рост цен в 20 крупнейших городах США составил 2.1%, а годовой прирост цен достиг нового рекорда 17% г/г. Общий индекс по США тоже выдал рост на 2.1% м/м, цены поставили новый исторический максимум с поправкой на инфляцию. Federal Housing Finance Agency тоже зафиксировала рост цен на 1.7% м/м и 18% г/г. Это майские данные…

Июньские цифры фиксируют слабые продажи жилья на фоне достаточно высоких цен. Количество выданных разрешений на строительство в США (все данные по односемейным домам) сократилось на 6% м/м (падение 3 месяца подряд), но закладки новых домов выросли на 6.3% м/м (правда это лишь частично компенсировало обвал в апреле на 12.2% м/м).

Продажи на вторичном рынке жилья подросли на 1.4% м/м, но слабое утешение после непрерывного падения в последние 5 месяцев. Продажи новых домов продолжили стремительно обваливаться, выдав -6.6% м/м, в мае они упали на 7.8% м/м, а в апреле падали на 10.1%., в итоге они вернулись к уровням мая прошлого года. Цены продаж на первичном рынке упали, но они очень волатильны (+/- 5-10 % за месяц), что обусловлено сильным влиянием структуры продаж. Цены на вторичном рынке снова выросли - теперь на 24.4% г/г в июне после роста на 24.5% г/г в мае.

В целом активность резко снизилась, продажи падают, а затоваренность первичного рынка выросла до 6.3 месяцев, что выше среднего уровня 2018-2019 годов. На вторичном рынке предложение особо не растет и покрывает продажи лишь за 2.5 месяца. Продажи слабые – цены запредельные и в ФРС это многих напрягает.

Источник @truecon

#США #ипотека #ФРС #долг #ставки #недвижимость #SP

Теги: сша ипотека фрс долг ставки недвижимость sp

Рейтинг: 0 Голосов: 0 370 просмотров

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий

RSS-лента комментариев

← Назад