Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Gbpusd Прогноз Аналитика Курс евро Форекс прогноз Технический анализ Usdjpy Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Usdchf Аналитика форекс Курс евро доллар Евро доллар Золото Доллар Usdrub Forex Форекс прогноз на сегодня Рынок Gold Торговля Нефть Usdcad Биткоин Курс фунт доллар Nzdusd Форексмарт Прогноз евро доллар Инвестиции Фундаментальный анализ Экономика Акции Btcusd Евро доллар прогноз Курс фунта Золото прогноз Валюта Фунт Ethusd Трейдер Курс рубля Торговые решения на сегодня Новости Статистика Прогноз форекс Евро доллар аналитика Доллар США Sp500 Форекс аналитика Финансы Торговая неделя Евро прогноз Xrpusd Liteforex Технический прогноз Xauusd Газпром Курс Рубль Прогнозы форекс Торговые идеи Сбербанк Gbpusd рекомендация Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара События Торговые сигналы Официальные курсы ЦБ Прогнозы Индекс доллара Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Евродоллар Прогноз валют Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Инвестиции в акции Как заработать Аналитика Альпари Артем Деев События форекс Прогноз криптовалют биткоин Ltcusd Британский фунт Аналитика рынка Анализ Пара евро доллар Цены на золото Прогноз курса Прогноз курса доллара Золоту Uscrude нефть Xauusd золото Трейдинг Анализ прогноз торговые решения по нефти Eurusd евродоллар UscrudeТорговые решения на сегодня EurusdТорговые решения на сегодня Прогноз на сегодня Прогноз курса евро доллар Сигналы Курс доллара на завтра Обзор Трейдерам Forex прогноз Новости форекс Золото аналитика и прогноз Инвесторы Теханализ Прогноз курса золота Прогноз цен на золото Форекс прогноз на неделю Валютный рынок Цена золота сегодня Анализ eurusd Курс доллар иена Курсы валют Курс доллара на сегодня Прогноз курса рубля на сегодня Цена на золото сегодня Gold прогноз на сегодня Рубль доллар прогноз Евро прогноз на сегодня Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Криптовалюта Волновой анализ Прогноз btcusd Прогноз eurusd на сегодня Прогноз gbpusd Инстафорекс украина Австралийский доллар Курс ЦБ на сегодня Пара eurusd Курс евро на сегодня Какой курс доллара сегодня Евро курс цб Курсы валют ЦБ Какой курс евро сегодня Курс цб на завтра Доллар курс цб Teletrade японские свечи Торговый план Fort financial services Работа дома Сопротивление Прогноз форекс рубль Фондовый рынок Официальный курс цб на завтра Поддержка Аналитика teletrade Уровни сопротивления eurusd Уровни поддержка eurusd Фунтдоллар Аналитика евро Фунт доллар Прогноз usdjpy Форекс прогноз на сегодня курс евро Курс eurusd Macd Точка разворота Romanov capital Торговля на форекс Романов Капитал Курс рубля к доллару Прогноз audusd Ход торгов Доллару рубль Рубль евро Иена Инфляция Freshforex Прогноз доллар иена Доллар иена

По закоулкам инфляционной статистики США: аренда и инфляция ... ​​#США #инфляция #недвижимость #аренда

По большому количеству вопросов на тему аренды в составе американской инфляции понял, что многие не в курсе особенностей учета изменения цен здесь. Суть в том, что динамика здесь определяется через опросы раз в полгода. В целом индексы более-менее неплохо отражают общие долгосрочные тенденции, но имеют мало связей с текущей (краткосрочной) реальностью. При этом, около 30% всей корзины инфляции определяются именно арендой, в т.ч. за счет добавления вмененной ренты. Вклад аренды в общую годовую инфляцию в октябре был около 2.3 п.п. (из 7.7%), а в месячную 0.2 п.п (из 0.4%)

 

AMarkets

 

Данные по ценам собираются раз в 6 месяцев, при этом около 60% арендных договоров годовые, т.е. средний ценник здесь существенно отстает от текущих цен аренды в США. Есть еще много особенностей, что делает изменение индекса цен на жилье сильно сглаженным и отстающим от текущих цен аренды. В том числе то, что в рыночных индексах аренды фактически присутствуют цены на новые договора, а BLS учитывает и изменения цен при продлении договоров. 

 

Именно последним фактом американские статистики объясняют огромную разницу в динамике официальной стоимости аренды и рыночных ставок. По их оценкам цены в новых договорах в первом полугодии были на 12.2% выше, а в продлеваемых лишь на 3.5% выше. Это создает огромную разницу в 13% между динамикой индекса того же Zillow и данными статистиков в последние пару лет. Но в более длительной перспективе эти индексы опять будут сходиться. 

 

❗️Если кто-то ждет, что падение текущих цен аренды приведет к соответствующему влиянию на инфляцию – это, конечно, будет происходить, но не в ближайшее время, с большими лагами и очень сглаженным эффектом, даже если рыночные ставки аренды будут падать. Т.е. это скорее перспектива середины – второй половины 2023 года. 

 

 

Истоник @truecon

 

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 299 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад