Не только в Америке растут цены на жилье... Москва не отстает

27 января 2021 - Администрация социальной сети OSOBYE RU

Не только в Америке растут цены на жилье, последние данные по Москве указывают на возобновление роста после небольшой новогодней паузы. Согласно данным индекса Мосбиржи цена московского метра выросла до 207.6 тыс. руб., или на 0.9% за неделю, средняя за 4 недели цена выросла на 13.4% г/г, в общем-то годовые темпы роста цен остаются на уровнях 13%+.

Здесь правда стоит сделать скидку на то, что в январе рост цен – это история вполне обычная (после всплеска доходов населения в декабре). Но факта это не меняет, новые максимумы по ценам есть и скорее всего это не последние максимумы, хотя по объемам рынок постепенно остывает и даже по льготной ипотеке явно наблюдается охлаждение. Это и не удивительно, рынок «утилизировал» льготу через рост цен, потому спрос на льготную ипотеку скорее всего продолжит снижаться.

Во многом перспективы здесь будут обусловлены тем как именно Минфин будет сворачивать программы льготной ипотеки. Из обсуждаемых вариантов - свернуть программу в ряде городов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар), а в других городах продлить до конца года, выглядит странновато по смыслу (но понятно с точки зрения "надо сэкономить").