Москва недвижимость! После бурного взлета неделей ранее московский метр немного притормозил

24 марта 2021 - Администрация социальной сети OSOBYE RU

После бурного взлета неделей ранее московский метр немного притормозил: -0.2% за неделю до 217.9 тыс. руб. по данным Мосбиржи. Но недельные колебания, понятно, могут быть достаточно волатильны, с начала года за неполный квартал рост составил 6.2%, среднем за 4 недели растет на 17.9% г/г. Льготная ипотека снова оживает (после снижения в праздники), ее выдано на 27 млрд руб. за неделю и 1.24 трлн руб. всего.

Учитывая то, как агрессивно рынок начинает закладывать рост ставок, а фактически он начал торговать повышение до 5.5-6% на горизонте года (это равноценно росту ставок по ипотеке без субсидий до ~8.5...9%), субсидируемая ипотека приобретает получает новую жизнь (во многих банках ставки по ней 5-6%), т.к. процентный риск здесь на себя берет Минфин. В общем-то не стоит исключать того, что ожидания повышения ставок подтолкнут активность еще выше. Хотя лично я пока считаю, что рынок явно перестарался с разгоном краткосрочных ожиданий по ставкам …