Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Gbpusd Прогноз Аналитика Технический анализ Курс евро Форекс прогноз Usdjpy Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Usdchf Аналитика форекс Золото Курс евро доллар Евро доллар Доллар Usdrub Рынок Forex Форекс прогноз на сегодня Gold Торговля Нефть Usdcad Биткоин Форексмарт Курс фунт доллар Nzdusd Прогноз евро доллар Инвестиции Фундаментальный анализ Экономика Акции Btcusd Валюта Евро доллар прогноз Курс фунта Золото прогноз Трейдер Ethusd Фунт Курс рубля Торговые решения на сегодня Новости Статистика Доллар США Прогноз форекс Евро доллар аналитика Sp500 Торговая неделя Финансы Форекс аналитика Торговые сигналы Xrpusd Xauusd Евро прогноз Технический прогноз Liteforex Газпром Курс Рубль Прогнозы форекс Торговые идеи Сбербанк Gbpusd рекомендация События Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара Официальные курсы ЦБ Прогнозы Индекс доллара Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Инвестиции в акции Евродоллар Прогноз валют Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Трейдинг Как заработать Аналитика Альпари Артем Деев События форекс Прогноз криптовалют биткоин Британский фунт Ltcusd Аналитика рынка Анализ Пара евро доллар Цены на золото Прогноз курса Прогноз курса доллара Золоту Uscrude нефть Xauusd золото Анализ прогноз торговые решения по нефти Eurusd евродоллар UscrudeТорговые решения на сегодня EurusdТорговые решения на сегодня Прогноз на сегодня Прогноз курса евро доллар Сигналы Обзор Курс доллара на завтра Валютный рынок Forex прогноз Трейдерам Новости форекс Золото аналитика и прогноз Инвесторы Теханализ Прогноз цен на золото Прогноз курса золота Форекс прогноз на неделю Анализ eurusd Криптовалюта Цена золота сегодня Курс доллар иена Волновой анализ Курсы валют Курс доллара на сегодня Прогноз курса рубля на сегодня Цена на золото сегодня Gold прогноз на сегодня Рубль доллар прогноз Евро прогноз на сегодня Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Торговый план Прогноз gbpusd Прогноз btcusd Прогноз eurusd на сегодня Фондовый рынок Австралийский доллар Инстафорекс украина Пара eurusd Курс ЦБ на сегодня японские свечи Курс цб на завтра Евро курс цб Доллар курс цб Курс евро на сегодня Какой курс доллара сегодня Курсы валют ЦБ Какой курс евро сегодня Сопротивление Teletrade Fort financial services Работа дома Прогноз форекс рубль Поддержка Официальный курс цб на завтра Macd Инфляция Аналитика teletrade Уровни сопротивления eurusd Уровни поддержки и сопротивления Уровни поддержка eurusd Фунтдоллар Аналитика евро Прогноз usdjpy Фунт доллар Форекс прогноз на сегодня курс евро Курс eurusd Точка разворота Торговля на форекс Прогноз audusd Romanov capital Романов Капитал Курс рубля к доллару Иена Ход торгов ФРС США Рубль евро Доллару рубль Freshforex

Москва недвижимость! Московский метр продолжает карабкаться вверх

Праздничный перерыв не особо сказался на динамике цены московского метра, по данным индекса Мосбиржи рост цен степенно продолжался – с начала года цены выросли на 9.3% до 224.2 тыс. руб. за метр. Средняя за 4 недели цена метра выше прошлогоднего уровня на 21%. Правда средний метраж продаваемой квартиры по данным экспертов стремительно падает и сейчас чуть выше 50 метров (по льготной ипотеке он ниже 50 метров). Льготная ипотека на майские немного притормозила, но оно и понятно – праздники, несмотря на это общий объем вырос до 1.5 трлн руб.

 

 

Падение среднего метража фактически отражает текущее состояние рынка, в котором все больше инвестиционного спроса: при ставках по ипотеке 5.5…6.5% денежный поток от покупки малогабаритной квартиры и сдачи ее в аренду даже за 4…5% в год от стоимости, полностью перекрывает платежи на 20-тилетнем горизонте (если стоимость аренды будет индексироваться хотя бы на инфляцию). Фактически через 20 лет люди получают квартиру, потратив на нее первый взнос и потерянные от его неиспользования доходы. Это не может не генерировать инвестиционный спрос. Конечно, здесь есть много «если» (от динамики аренды, до будущих налогов), но на них мало кто смотрит.


Так, или иначе, «метр» пока дорожает, средний покупаемый объект в метрах уменьшается и это, как снижает доступность жилья, так и ухудшает структуру жилого фонда в будущем (ну как минимум не ведет к ее улучшению).

Источник @truecon

#ставка #ипотека #экономика #Минфин #недвижимость #Россия #бюджет

 

 

Похожие статьи:

НовостиКомпромисс по ипотеке

НовостиМосква недвижимость! Московский метр все растет...

Рейтинг: 0 Голосов: 0 320 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад