Москва недвижимость! Московский метр остается в стагнации ... #ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

27 апреля 2023 - Администрация социальной сети OSOBYE RU

Стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи/Домклик с начала года практически не меняется (255.2 тыс.), очевидно рынок встал на паузу. Средняя за 4 недели цена упала на 9.4% г/г в номинальном выражении и 12.1% г/г в реальном выражении. В реальном выражении с поправкой на инфляцию цены на уровнях начала 2021 года, но если считать относительно средней московской з/п – они уже в 2020 году. Правда при ставке по ипотеке без льгот 11-11.5% - вряд ли большой спрос здесь появится.

В марте рынок ипотеки ожил, резко восстановился ипотечный кредит (выдачи составили по данным Frank RG 574 млрд руб.), это скорее отложенный рост после провала в начале года. Ну и, понятно, банки пытаются стимулировать процесс перед ужесточением (https://www.kommersant.ru/doc/5939895) условий со стороны ЦБ, который пытается как-то ограничить «креативные» практики застройщиков, а те придумывают новые. Ипотечная активность будет достаточно высокой до лета видимо, когда ужесточения вступят в силу. По последним данным Домклик (https://opendata.domclick.ru/issues/table/rossiya/month/2023-03-01) в апреле продолжали расти заявки на кредит по РФ, выдачи кредитов и регистрации,

Первичный рынок в Москве остается затоваренным, потому здесь все скорее указывает на продолжение стагнации.

Источник @truecon

Рейтинг: 0 Голосов: 0 326 просмотров

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий

RSS-лента комментариев

← Назад