Москва недвижимость! Московский метр - чуть притормозили ..

23 сентября 2021 - Администрация социальной сети OSOBYE RU

На неделе стоимость московского метра по данным Мосбиржи скорректировалась на символические 0.1% вниз, до 240.9 тыс. руб., средняя за 4 недели цена была на 24.7% выше прошлогоднего уровня. Льготная ипотека окончательно стабилизировалась на уровне около 9 млрд руб. в неделю по России, при этом, в Москве таких кредитов выдается в среднем на 0.7 млрд в неделю, что в общем-то незначимо для московского рынка. Но, учитывая, что ставки по всей остальной ипотеке практически не растут, объемы выдачи остаются относительно высокими. По предварительным оценкам Банка России ипотечный кредит вырос в августе на 1.8% м/м, или на 0.2 трлн руб., по данным Frank RG выдачи в августе чуть выше июльских – 445 млрд руб.

Пока повышение ставок ЦБ особо не повлияло, т.к. банки склонны придерживать ставки. Судя по данным ДомРФ, реальные ставки в августе оставались на исторически низких уровнях (инфляция в августе выросла до 6.7%, в сентябре она может превысить 7%). Застройщики играют с «субсидированием» ипотечных ставок, по объемам рынок скорее вполз в стагнацию, предложение на первичном рынке существенно выросло, на вторичном рынке – упало.