Получить 100$ на счет бесплатно!!

 

 

 

 

Форекс Eurusd Gbpusd Прогноз Аналитика Курс евро Форекс прогноз Usdjpy Технический анализ Audusd Прогноз eurusd Евро Курс доллара Usdchf Аналитика форекс Курс евро доллар Евро доллар Золото Доллар Usdrub Forex Форекс прогноз на сегодня Рынок Gold Usdcad Торговля Нефть Курс фунт доллар Биткоин Nzdusd Форексмарт Прогноз евро доллар Инвестиции Фундаментальный анализ Акции Экономика Евро доллар прогноз Курс фунта Btcusd Золото прогноз Фунт Валюта Торговые решения на сегодня Курс рубля Ethusd Трейдер Новости Статистика Прогноз форекс Евро доллар аналитика Sp500 Доллар США Форекс аналитика Финансы Торговая неделя Евро прогноз Технический прогноз Liteforex Газпром Курс Xrpusd Xauusd Рубль Прогнозы форекс Торговые идеи Gbpusd рекомендация Сбербанк Usdjpy рекомендация Форекс курс доллар иена прогноз usdjpy Форекс курс фунт доллар прогноз gbpusd Пара События Официальные курсы ЦБ Прогнозы Индекс доллара Прогноз фунт доллар Форекс прогноз eurusd Евродоллар Прогноз валют Форекс курс евро доллар прогнозeurusd Как заработать Аналитика Альпари Торговые сигналы Артем Деев События форекс Прогноз криптовалют биткоин Ltcusd Аналитика рынка Анализ Британский фунт Пара евро доллар Цены на золото Прогноз курса доллара Золоту Uscrude нефть Xauusd золото Анализ прогноз торговые решения по нефти Прогноз курса Eurusd евродоллар EurusdТорговые решения на сегодня UscrudeТорговые решения на сегодня Инвестиции в акции Прогноз на сегодня Прогноз курса евро доллар Сигналы Курс доллара на завтра Трейдинг Обзор Трейдерам Forex прогноз Новости форекс Золото аналитика и прогноз Инвесторы Теханализ Прогноз курса золота Прогноз цен на золото Форекс прогноз на неделю Цена золота сегодня Анализ eurusd Курс доллар иена Курсы валют Валютный рынок Курс доллара на сегодня Цена на золото сегодня Прогноз курса рубля на сегодня Рубль доллар прогноз Gold прогноз на сегодня Евро прогноз на сегодня Фьючерсы и опционы Курс евро на завтра Прогноз btcusd Прогноз eurusd на сегодня Прогноз gbpusd Инстафорекс украина Пара eurusd Курс ЦБ на сегодня Криптовалюта Волновой анализ Курс цб на завтра Евро курс цб Какой курс доллара сегодня Доллар курс цб Какой курс евро сегодня Курс евро на сегодня Курсы валют ЦБ Австралийский доллар Teletrade японские свечи Fort financial services Работа дома Прогноз форекс рубль Сопротивление Официальный курс цб на завтра Аналитика teletrade Поддержка Уровни сопротивления eurusd Уровни поддержка eurusd Торговый план Фунтдоллар Аналитика евро Фондовый рынок Фунт доллар Прогноз usdjpy Форекс прогноз на сегодня курс евро Курс eurusd Точка разворота Romanov capital Романов Капитал Курс рубля к доллару Торговля на форекс Ход торгов Прогноз audusd Доллару рубль Рубль евро Иена Freshforex Прогноз доллар иена Доллар иена Прогноз рынка форекс Форекс прогнозы

Москва недвижимость! К осени московский метр немного приуныл…

article40803.jpg

Не сказать, чтобы сильно, но последняя неделя по данным индекса Мосбиржи продемонстрировала небольшое снижение цен на 0.4% до 136.9 тыс. руб., что на 15.4% выше уровней конца прошлого года. Среднее за 4 недели растет на 24.2% г/г, демонстрируя замедление роста, хотя опять же пока достаточно скромное. В целом динамика последних недель указывает на то, что цены потеряли импульс роста, что вполне понятно на фоне резкого (более чем в 10 раз) сокращения выдачи льготной ипотеки в Москве.

 

AMarkets

 

В целом все более-менее ожидаемо, ЦИАН указывает на достаточно резкий рост размера скидок на первичном рынке, где-то выходят оценки о снижении цен, количество сделок активно падает. После изменения программы льготной ипотеки московский первичный рынок потерял ~ 30 млрд руб. «льготных» ипотек в месяц т.е. ~360 млрд руб. в год (~1.2 млн кв.м.). Часть, конечно, заместится не льготными, но проседание спроса здесь будет приличное.


Банк России на неделе опубликовал данные по июлю, в целом по стране количество и объем выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке был на ~30% ниже средних уровней первого полугодия, в августе должно быть еще хуже. На вторичном рынке неплохо, выдачи даже чуть выше среднего уровня за первое полугодие, но это скорее стремление успеть рефинансироваться в ожидании повышения ставок. В июле банки старались удерживать ставки на вторичном рынке, несмотря на повышение ставок ЦБ и средняя ставка здесь выросла лишь незначительно с 8.1% до 8.16%, планы по выдаче пока перевешивают потерю маржинальности (отчасти это связано с ожиданием повышения риск-коэффициентов с 1 августа и желанием раздать побольше до этого момента). А вот на первичном рынке средние ставки выросли с 5.48% до 6.23%, впрочем, пока они так и остались ниже уровня инфляции. Средняя ставка по ипотеке в июле выросла с 7.07% до 7.67%.


Рост ставок еще продолжится, но даже текущий уровень ставок позволяет говорить о том, что средний ипотечный платеж по условной 60-метровой квартире в Москве и сроком ипотеки на 15 лет, с поправкой на инфляцию превысил максимумы 2019 года, теперь уже официально (тогда ставка была 10.5%).

 

 

Источник @truecon

#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

 

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 301 просмотр

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад