Греция: реальная демонстрация будущего Европы

Грецию как государство можно было назвать ярким примером того, что Европейский союз выступает в роли нежизнеспособного и неэффективного блока.

Лидер Европейской комиссии Жан-Клод Юнкер, который запомнился своим высказыванием относительно того, что когда все слишком серьезно, то нужно лгать, представил свою точку зрения касательно реформ ЕС. Его позиция ничем не примечательна, так как по мнению экспертов, Юнкер всего лишь пешка в игре Меркель.

Безусловно, глава ЕК высказался положительно о Европе, подчеркнув ее мощь и величие, и указав на то, что она стремится к расширению. По мнению Юнкера, Европе необходима специальная позиция – пост министра финансов Европы. Он также выдвинул предложение о расширении Евросоюза, дополнив его такими странами, как Албания, Сербия и Черногория.

Глава также отрицательно высказывался о Великобритании и ее выходе из ЕС, о Польше, Венгрии и Праге, которые не планируют следовать указу относительно беженцев и мигрантов, негативно отзывался и о президенте США. Но создается такое впечатление, что господин Юнкер просто упустил тот факт, что ЕС выступает в роли союза суверенных держав.

Суд Европы принял постановление, что Польша, Чехия и Венгрия обязаны принять мигрантов (по решению Брюсселя), а это не что иное, как несоблюдение суверенитета данных государств. Евро – как единый валютный актив практически дошел до предела, после которого, суверенитет будет поврежден. Евросоюз может утаивать от своих жителей реальное положение дел, но ситуация в Европе не очень радужная.
 

Читайте также: Сильный юань поможет экономике Китая расти


И в очередной момент кризиса и упадка, избиратели просто расскажут о своих правах, выскажут желание обрести их суверенитет. Подумать только, это проще простого. И в реальности, как нужно строить обсуждение, чтобы достигнуть желаемого результата? Провести Brexit множество раз?

В действительности, реальная Европа совсем не та, которую описывает Юнкер. Истинная Европа – это Греция. Именно в данной стране можно наблюдать экономическую реальность и политическую действительность. В стране отсутствует понятие суверенитета как такового: даже при всех гарантиях европейского законодательства.

Недвижимость и Греция

Европейская политическая действительность – это ничем не обоснованная и не подкрепленная власть: состоятельные вельможи давят на бедных, доводя их до долговой тюрьмы и превращая их в запуганных бездомных бродяг.

На минувшей неделе, для Греции был создан еще один закон, который как и все прошлые, не решит проблемы страны, и не выведет ее из кризиса, в котором она увязла. Данный закон касается подневольного торга в секторе недвижимости посредством аукциона.
 
Аукцион будет реализован не для жителей Греции, большая часть из которых не имеют возможности ничего себе купить или позволить, а будет проводиться для состоятельных иностранцев, к примеру институциональных вкладчиков. После того, как ипотечные кредиты будут отданы таким инвесторам, страна узнает, что такое сильнейший упадок капитала.

Что касается греческой недвижимости, то ее затронет кризис. По мнению руководителя консалтинговой организации NAI Hellas, Ильяса Зиогаса, сектор недвижимости практически стопроцентно пострадает. Он полагает, что воздействие на стоимость будет негативным: это связано с падением спроса на соседнюю недвижимость. По мнению экспертов, едино правильным решением будет сокращение рыночных ставок на 10%: рост предложения на рынке повлечет за собой снижение цен.

Распродажа будет способствовать избытку недвижимости (без нужного спроса), и соответственно скажется на моментальном падении ставок: снижение состоится очень скоро, учитывая «плохие» долги, которые просто будут проданы иностранным компаниям за часть стоимости. Если говорить о снижение ставок, то в столице – центре Афин упали цены на аренду жилья (того, которое еще не «съел» Airbnb). 

Это неизбежный факт, когда большинство людей имеют ежемесячный доход несколько сотен евро. Цены на недвижимость снизятся на 10% на рынке, где в несколько десятков раз больше квартир и жилья, которое является нереализованным (относительно ежегодных продаж).

Первый раз, в сентябре, в Греции состоялись электронные торги с залоговой недвижимостью. Данный факт был подтвержден министром энергетики и окружающей среды – Гиоргосом Статхакисом. Он также подчеркнул, что органы власти готовы к началу электронных торгов уже на следующей неделе, а также указал на то, что законопроект, который защищает первичное место жительства должника от кредиторов будет пролонгирован до конца следующего года.

На текущий момент, защита жилья от лишения права выкупа залога касается недвижимости, которая стоит меньше, чем 300 тыс евро. Кредиторы настаивают на том, чтобы сократить порог защиты, что вероятнее всего, будет исполнено. Прогнозируется еще один этап политических баталий.


Не пропустите: Индия - страна может выпустить свою криптовалюту


Торги выступают в роли реальным методов, чтобы реанимировать банки и вернуть им их здоровье – убрав их «плохие» кредиты (они определяются в 110 млрд евро – 50% от целого объема всех банковских займов).

Еще летом прошлого года, пребывая под прессингом кредиторов, власти Греции приняли решение о разрешении продажи ипотек и кредитов для малого бизнеса, у которых истек срок. По мнению оппозиции, это еще один минус греческого правительства.

Можно ли говорить о том, что банки Греции станут здоровыми?
 

Говорить можно, но банки Греции вряд ли смогут обрести здоровье вновь. Скорее напротив, их состояние станет хуже. Аскетизм просто разрушает общество и структуру. То, что творится в Греции уже на протяжении 10 лет никак не похоже на то, что должно происходить в суверенной державе, которая входит в состав блока, чьи отношения базируются на взаимном уважении и доверии.

Рано или поздно, происходящее разрушит сложившийся союз. И дело не в одной лишь ипотеке, большинство жителей Греции готовы отказаться от жилья лишь по той причине, что они не в состоянии выплачивать налоги за него. Люди вынуждены отказываться от наследства. Но где же выход? В сокращении оценок до более реальных пределов? Или же в установке еще одних налогов?

Исходя из упадка в стране, перед властями Греции стоит непростые задачи и решение проблем относительно изменения ставок на недвижимость, до уровня рынка. Министерство финансов намерено рассмотреть все нужные корректировки и поменять правила.

Более того, как только объективные оценки снизятся на 40-50% для того, чтобы отвечать нынешнему уровню цен, банки узнают, что такое сложности соответствия объема капитала: это связано с финансовыми потерями кредиторов. Ипотечные замы определяются в 59.44 млрд евро, из ни 25.4 млрд евро (42%) это «плохие» кредиты.

И снова речь идет о состоянии здоровья банковского сектора, и самочувствия людей и здоровья властей. Горящие аукционы – наихудший вариант из всех, возможных сейчас. На сегодняшний день, Греция требует стимулов, а не предложенных распродаж.

Евросоюз дошел до черты: если он не сможет доказать свою пользу и благо для жителей еврозоны, то просто потеряет шанс на дальнейшее существование. Евросоюз и ЕЦБ легко могли бы помочь Греции выйти из этого кризиса: помочь ей пережить упадок и разруху, встать на ноги и двигаться дальше.

Но этот вариант возможен лишь только при условии, что банкиры Германии, Франции, Голландии смогут сократить свои доходы. Исходя из исторических фактов и текущей ситуации, ЕС просто оказался нерентабельным. Реорганизация имеет шанс на существование, только при условии учета всех прошлых ошибок, работы над ними и построения единой – прочной и суверенной структуры.

По материалам WELTRADE